Description
**Description de la Propriété** Dans un cadre super tranquille, découvrez cette belle propriété en pierre, idéalement située entre les villes de marché de Ruffec et Sauze Vaussais. Lumineuse et aérée, elle offre 146 m² d'espace de vie confortable et est dotée de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible (chaud/froid) dans la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois et des radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec un bar central pour le petit-déjeuner, un sol en stratifié, un plafond en bois panneaux, des escaliers en bois et des portes vitrées à double vitrage s'ouvrant sur la cour et le jardin. Une arche double mène au salon de 26 m², qui dispose d'une cheminée impressionnante avec poêle à bois, d'un plafond cathédrale, et d'un escalier en bois menant à la mezzanine. Un couloir mène à une salle d'été de 18 m², dotée d'un mur en pierre apparente ajoutant du caractère. Elle est équipée d'une grande baie vitrée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur le patio. Vous trouverez également une salle d'eau de 7,50 m², des toilettes séparées, et une buanderie. À l'étage : une mezzanine de 13 m², 3 chambres (17, 14 et 10,90 m²), ainsi qu'un WC. À l'extérieur : une cour avec un petit espace couvert, un atelier, un abri pour 2 véhicules et un espace de stationnement. Le jardin ensoleillé est agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m avec une terrasse carrelée. Le liner, la pompe et la filtration sont neufs, et l'entretien est assuré par des spécialistes de la piscine. Un accès direct à la rivière est possible. Le tout est implanté sur un terrain de 2217 m². Une visite rapide s'impose ! **Commentaires sur le Prix :** Au prix de 164,780 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix. Dans le contexte actuel du marché immobilier français, il est rare de trouver une maison offrant une combinaison aussi attirante de caractéristiques, d'espace et d'excellentes installations extérieures, telles que la piscine et l'accès direct à la rivière. Cela en fait une belle opportunité tant pour un projet de vie permanente que pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à envisager cette propriété unique qui conjugue tranquillité et charme rural!
