Description
**Description du Bien** **Maison Bourgeoise, Owl Cottage, 2 Écuries, 2 Garages, Jardin Clos d’un Hectare / Arbor. Terrain avec permis de construire sur une superficie de 5370 m².** **Résumé** Une opportunité rare d'acquérir une villa exquise avec un jardin bien établi, 2 écuries, 2 garages, un abri de jardin, un grand terrain à bâtir et des dépendances. Owl Cottage est un cottage moderne rénové de 3 chambres, équipé de fenêtres à double vitrage et d'un poêle à bois. Ce cottage présente un excellent potentiel locatif, que ce soit comme un revenu Airbnb, comme gîte de gardien ou pour héberger la famille. Le terrain à bâtir est directement accessible depuis la porte du jardin clos. **Emplacement** Villa Louise est située entre Eguzon et Gargilesse, l'un des villages les plus célèbres de France, dédié à George Sand, la célèbre écrivaine. Le village dispose d'une boulangerie, d'une boutique, d'un café, d'un bureau de poste, d'une salle des fêtes, d'un court de tennis, d'une galerie d'art et d'un terrain de football. Un boucher mobile rend visite deux fois par semaine. Villa Louise se trouve à 80 minutes de l'aéroport de Limoges via l'autoroute A20, avec des vols directs en provenance du Royaume-Uni et de Paris. Les aéroports de Poitiers et de Tours sont également facilement accessibles. À 20 minutes d'Argenton-sur-Creuse, une grande ville avec des liaisons ferroviaires vers Paris deux fois par jour. À 10 minutes d'Eguzon, proposant un lac de loisirs avec ski nautique, parc aquatique, tir à l'arc, plages, cafés et un port de plaisance. Oradour-sur-Glane, le village martyr et son musée national, se trouvent à proximité de l'aéroport. Villa Louise est idéalement située dans la vallée de la Creuse, avec des possibilités de pêche et de randonnées à proximité. **Intérieur** Villa Louise est un bâtiment de trois étages, entouré de son propre jardin clos d'environ un hectare. Au fond du jardin se trouvent 2 écuries, 2 garages et Owl Cottage, le gîte modernisé. Owl Cottage a été entièrement rénové, avec une nouvelle toiture et des fenêtres à double vitrage. Il comprend trois chambres, présentant des pierres apparentes et un cachet indéniable. La villa dispose d'un poêle à bois, tout comme Owl Cottage. L’espace extérieur permet d'envisager l'ajout d'une piscine. **Extérieur** Villa Louise possède deux terrasses pavées pour profiter de la vie en extérieur. L'accès se fait par des doubles portails en fer forgé ornés de lions rampants ou en été par une grande porte de campagne. C'est l'endroit idéal pour les passionnés d'équitation, les jardiniers, les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent pleinement savourer la vie à la française. Cet environnement offre un cadre parfait pour ouvrir un commerce. **Détails Supplémentaires** Taxe : 592 € par an. **Réflexion sur le Prix** À 280 000 €, le prix de cette propriété représente une excellente opportunité compte tenu de la combinaison de caractéristiques qu'elle propose : un cottage rénové avec un grand potentiel locatif, un terrain à bâtir, et une localisation privilégiée dans une région riche en culture et en loisirs. Pour les investisseurs, la possibilité de générer des revenus supplémentaires avec Owl Cottage en fait une opportunité d’autant plus séduisante, parfaitement adaptée aux acheteurs cherchant à combiner vie privée et potentiel d'affaires. C'est une occasion rare sur le marché immobilier français.