Description
**Description du bien :** Situé au cœur vibrant de la Croix-Rouge, cet appartement exceptionnel de quatre pièces, occupant le 2e étage d'un immeuble haussmannien érigé en 1876, offre un cadre de vie raffiné. Avec une surface de 122 m² selon la loi Carrez et 127 m² pondérés, cet espace lumineux comprend une entrée accueillante, une triple réception en enfilade (salon, salle à manger, bureau) qui s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter des vues dégagées sur les espaces verts environnants. La cuisine séparée est fonctionnelle et pratique, tandis qu'une chambre spacieuse équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative garantit un confort optimal. De plus, la possibilité d'aménager une deuxième chambre dans le bureau ou la salle à manger offre une flexibilité bienvenue. L'appartement allie le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond impressionnante de 2,90 mètres et des éléments décoratifs d'époque, à la modernité d'une rénovation soignée. L'agencement est réfléchi, favorisant une grande clarté à travers les pièces, élégamment distribuées tout en bénéficiant d'une belle luminosité. **Réflexion sur le prix :** À 2 450 000 euros, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Le prix, bien que conséquent, se justifie par son emplacement privilégié, le caractère unique de l'immeuble, ainsi que la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation. L'amplitude des pièces et la possibilité d'une seconde chambre ajoutent une valeur ajoutée indéniable, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire à la recherche d'un cadre de vie d'exception. Dans un marché où l'immobilier parisien continue d'évoluer, ce bien se positionne comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort et prestige en toute sérénité.
