Description
**Description du bien :** À Saint-Cyr-sur-Mer (83270), découvrez cette magnifique villa T4 d'une surface de 265 m², accompagnée d'un T2 indépendant et d'une piscine, le tout niché dans un cadre sécurisé. À seulement 10 minutes à pied de la calanque de Port d'Alon et de sa plage renommée, cette villa de style californien offre une vue dégagée au cœur d'un environnement boisé calme et reposant. Idéalement située à 700 m des plages et à proximité du golf de Frégate, cette maison bâtie avec des matériaux traditionnels comprend un espace de vie vaste de plus de 90 m², quatre grandes chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un vaste espace de jeux, pouvant être transformé en une suite supplémentaire, complète l'ensemble. En outre, cette villa dispose d'un T1 indépendant, d'un atelier, d'un garage, le tout sur un terrain de près de 2 500 m² entièrement végétalisé, garantissant intimité et tranquillité. Le DPE est classé C, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 euros et 1 850 euros. **Réflexions sur le prix :** À un prix de 1 499 000 euros, cette propriété se positionne comme un excellent investissement dans l'une des régions les plus prisées de la Côte d'Azur. La combinaison d'une surface généreuse, d'espaces polyvalents, ainsi que de la proximité avec la plage et les commodités locales, en fait une opportunité rare sur le marché. De plus, la présence d'un T1 indépendant ajoute un potentiel de revenus supplémentaire, ce qui peut être particulièrement attractif pour ceux souhaitant rentabiliser leur investissement par la location saisonnière. En somme, le prix reflète la qualité de vie offerte par cette villa ainsi que son emplacement privilégié.
