Description
**Albi Madeleine - Charmante maison divisée en deux appartements avec dépendances - Idéal Investissement !** Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez cette maison de 86 m² située à deux pas de Pratgraussals, offrant deux appartements T2. **Premier appartement :** 40 m² habitables. **Second appartement :** 48 m² habitables. Le bien est vendu avec des locataires en place, assurant ainsi une continuité locative. **Détails locatifs :** Loyers mensuels hors charges : 870 €. Bail en cours depuis août 2024 et septembre 2022 – Rendement locatif immédiat. Cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif pérenne. Avec un prix de 195 000 €, cet investissement représente une belle occasion dans un marché dynamique. Le fait que les deux appartements soient déjà loués permet d'assurer une rentabilité sans délai. C'est le moment parfait pour saisir une belle opportunité qui pourrait générer un revenu supplémentaire stable. Ne passez pas à côté de ce bien unique, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! **Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
