Description
**Cannes - Tassigny** Découvrez cet spacieux appartement T3 traversant de 80 m², offrant une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur la verdure, le tout dans un calme absolu. Ce bien rare inclut une place de parking privative ainsi qu'une cave, ajoutant encore plus de commodités à votre quotidien. Coup de cœur assuré pour la luminosité, la vue et les généreux volumes de cet appartement. Vous serez séduit par le vaste séjour de 23 m², élégant et lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte très contemporaine, récemment installée en juin dernier. La terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour et la plus grande chambre de 17 m², vous permettra de profiter d'un cadre enchanteur sans vis-à-vis et d'un petit aperçu sur la mer. La deuxième chambre, quant à elle, mesure 13,4 m², offrant également un espace confortable. La salle de bains, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est un véritable atout grâce à sa douche à l’italienne et sa baignoire balnéo. La résidence, Le Clos des Oliviers, se trouve au deuxième étage sur trois avec ascenseur, et la toiture de la copropriété a été entièrement refaite en 2024, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit. Un petit plus : l'accès au Petit Juas par l'autre côté de la résidence vous permettra de rejoindre le centre de Cannes et la gare en seulement 15 minutes à pied. ### Informations financières : - La taxe foncière est de 1235 €. - Les charges mensuelles s'élèvent à 258 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage gaz collectif, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts). Pour un prix de 535 000 €, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de Cannes, considérant sa localisation stratégique, ses caractéristiques uniques et la qualité de vie qu’il offre. Dans un secteur où les prix continuent d’augmenter, cet appartement combine confort, espace et tranquillité, en faisant un investissement judicieux pour un cadre de vie agréable.
