Description
Découvrez ce spacieux ensemble immobilier alliant charme et potentiel, situé à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 25 minutes de Bordeaux. Cette majestueuse maison bourgeoise d'environ 285 m², s'étalant sur deux niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond impressionnante. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous dirige vers une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un salon convivial avec cheminée et un bureau intime. Vous trouverez également une grande cuisine séparée, lumineuse et parfaitement aménagée de 30 m², disposant d’un espace cellier, d'une chaufferie ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chai attenant ajoute un charme authentique à cet espace. En montant le magnifique escalier d'époque, vous accéderez à l'étage où se situent quatre chambres généreuses allant de 18 m² à 30 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la tranquillité de son parc clos et arboré de 3650 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien dispose également de dépendances de 130 m² et d'une petite maison en pierre de 64 m², offrant un potentiel locatif attractif avec un rapport d’environ 700 euros par mois. Sa situation géographique et son cadre verdoyant sont idéaux pour des projets variés, tels que l’aménagement en gîte ou pour un professionnel libéral. Proche de toutes commodités (commerces, gare, transports, aéroport), cette propriété représente une opportunité rare d’allier vie familiale et vie professionnelle. Le prix demandé de 668 000 euros reflète la qualité du bien et son potentiel, surtout dans cette région en pleine évolution. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir !
