Description
**Description du Bien** **Résumé** Trilport (77470) 10 pièces - 6 chambres - 395 m² - Terrain 2 030 m² - 2 076 €/m² À 10 minutes à pied de tous les commerces. Proche de Disney. À vendre, propriété composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes. La maison principale, "Les 4 vents", dispose d'un spacieux salon de 57 m² avec une cheminée à insert récente, d'une cuisine équipée et aménagée, de quatre chambres à l’étage, ainsi qu'une grande mezzanine avec accès à une terrasse, sans oublier des combles aménagés. La seconde maison, parfaitement indépendante, comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine classique, deux chambres, deux toilettes et une salle de bains. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Les maisons sont dotées d’un garage avec mezzanine de 35 m², d’un autre garage de 18 m², et d’une cave (pour le vin ou autre). Pré-installation pour la climatisation - Diagnostic énergétique : C. Les atouts : Nichée dans un quartier résidentiel, cette propriété représente une véritable île de verdure dans un environnement calme et paisible, avec une allée privée menant à l'entrée de la propriété, garantissant discrétion et tranquillité. **Emplacement** À 14 km de DISNEY/VAL DE EUROPE... 40 minutes de PARIS... À proximité : restaurants, cinémas, théâtres, marchés, complexes sportifs... **Accès** À 30 minutes de l’AÉROPORT ROISSY CHARLES DE GAULLE, à 7 minutes à pied de la gare Paris Est avec trains directs. À 8 minutes de l’accès à l’autoroute A4 PARIS. **Intérieur** Double salon de 57 m² avec cheminée moderne à insert, cuisine aménagée de 9 m², chambres de 18 m² avec terrasse, 16 m², 13 m², 12,50 m², 11 m², 14 m², grande mezzanine de 14 m², escalier en fer forgé. La seconde maison de 122 m² comprend 2 chambres, un salon de 44 m², une cuisine, deux toilettes et une mezzanine. Cette seconde maison peut être utilisée pour des chambres d'hôtes, AIRBNB ou autre. **Extérieur** Jardin arboré de 2030 m², sans vis-à-vis, allée privée… portillon automatique… **Réflexions sur le prix** Avec un prix affiché à 820 000 €, cette propriété se positionne à 2 076 €/m², ce qui est compétitif compte tenu de son offre unique de deux maisons indépendantes, de son espace généreux, ainsi que de son emplacement stratégique à proximité de Paris et de Disneyland. Le potentiel pour des locations de courte durée ou un usage familial élargi renforce encore son attractivité. Dans le contexte actuel du marché immobilier, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et proximité à des attractions majeures.