Description
Rare - La Baule Les Pins EXCLUSIVITÉ Villa Provençale à rénover avec terrain constructible et projet architectural à 700m de la plage. Nichée sur les hauteurs du prestigieux quartier de La Baule Les Pins, cette propriété au charme provençal vous offre un cadre unique, à seulement 700 mètres d'une magnifique plage et des commerces prisés de Lajarrige. Cette opportunité rare représente une villa à rénover, implantée sur un terrain clos de 1 227 m², divisible et constructible, ce qui ouvre la porte à d'innombrables projets d'aménagement. **Descriptif de la Villa :** - **Sous-Sol Spacieux :** Un grand sous-sol fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage. - **Espaces De Vie Généreux :** Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une cuisine indépendante, un bureau, une lingerie et des WC complètent ce niveau. - **Étage Fonctionnel :** Un vaste dégagement dessert 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. - **Projet D'Architecte :** L'un des atouts majeurs de cette propriété est la mise en vente avec un permis de construire purgé de tout recours pour une villa contemporaine de plus de 400 m². Ce projet, signé par un architecte, met en lumière une construction moderne et lumineuse, parfaitement intégrée au paysage naturel, avec piscine et matériaux de qualité. **Points Forts :** - Emplacement privilégié, proche des plages et des commerces, dans un quartier résidentiel recherché. - Terrain constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de nouvelles constructions. - Projet d'architecte déjà validé, vous permettant de gagner du temps avec un permis de construire approuvé pour une villa d'exception. Au prix de 1 442 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser leur projet immobilier dans un cadre prestigieux. Compte tenu de la localisation prisée ainsi que des possibilités offertes par le terrain et le projet d'architecte, ce prix est justifié et pourrait représenter un investissement judicieux à long terme.
