Description
**Appartement 6 Pièces Quartier MAZARIN** Au cœur du prestigieux quartier Mazarin d'Aix-en-Provence, cet appartement traversant de 5 pièces vous invite à découvrir le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Situé au premier étage d'un hôtel particulier datant du début du XVIIIe siècle, ce bien rare de 154 m², accompagné d'une dépendance de 37 m² au second étage, séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité. **Descriptif du Bien :** - **Superficie totale :** 154 m² Carrez pour l'appartement principal, plus une dépendance de 37 m². - **Pièces :** Un spacieux séjour et une cuisine offrent une luminosité exceptionnelle grâce à leur orientation traversante. - **Chambres :** Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. - **Dépendance au second étage :** 37 m² supplémentaires, idéaux pour un bureau, un atelier ou un espace de vie indépendant. - **Charme authentique :** Plafonds hauts, éléments architecturaux d'époque, et un cachet préservé rendent ce bien unique. - **Chauffage :** Au Fioul. - **Travaux de rénovation nécessaires.** - **Environnement privilégié :** Quartier Mazarin, à proximité de boutiques, galeries et lieux historiques emblématiques d'Aix. Ce bien de caractère, imprégné d'histoire, offre un cadre de vie raffiné et paisible, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. En ce qui concerne le prix de 839 000 €, il convient de souligner que cette offre représente une belle opportunité, compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'histoire exceptionnelle de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'investissement en vaut la peine pour un bien de cette envergure dans un quartier aussi convoité. Cela pourrait devenir un espace unique et personnalisé, en fonction des goûts et des besoins de son futur propriétaire. DPE : E (258 kWh/m²/an) | GES : E (67 kg CO2/m²/an) Pour ceux qui apprécient le caractère et la richesse d'une demeure historique, cet appartement est une perle rare à ne pas manquer.
