Description
Charmante propriété s'étendant sur 7 hectares, agrémentée de son étang, et comprenant 2 gîtes, située dans le Périgord Pourpre, à seulement 10 minutes du centre de Bergerac, sans nuisances. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, vous bénéficierez d'une belle vue. Le terrain, d'un seul tenant, se trouve en bordure d'un petit ruisseau, où un bel étang de plus d'un hectare est alimenté par les eaux pluviales et se déverse ainsi dans le ruisseau. Un petit village est accessible à pied, et une piscine au sel s'inscrit dans ce cadre bucolique. Les bâtiments datant du XVIIIème siècle forment une cour en position dominante. La demeure principale en Périgourdine propose au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire et WC, une cuisine entièrement équipée, un coin repas, ainsi qu’un salon avec cheminée insert, donnant sur une grande véranda. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De plus, un appartement indépendant comporte une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Une grange comprend un gîte sur deux niveaux, avec salon, cuisine équipée, WC séparé et salle de bain; à l'étage, deux chambres. Un espace d'environ 60 m² en terre battue abrite une cave à vin, tandis que les dépendances offrent un atelier indépendant et une grange aménagée en garages (avec fosse pour travaux de véhicules) et abris pour voitures. Concernant le prix de 555,000 €, il reflète la rareté de telles propriétés dans cette belle région. La combinaison d'une vaste superficie, de l'étang, des gîtes, et de la proximité de Bergerac en fait une offre très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, de plus la qualité architecturale de la construction apporte une réelle plus-value.
