Description
Avec une surface de 161 m², cet appartement situé dans un immeuble d'habitation a été utilisé comme bureaux depuis la construction de l'immeuble en 1981. Dans son état actuel, il offre un potentiel d'aménagement optimal pour exploiter toute sa superficie. Cependant, il existe également une opportunité très intéressante tant sur le plan pratique que financier. En effet, l'espace peut être divisé en deux, sans nécessairement avoir des surfaces égales, grâce à sa configuration qui permet facilement de créer un appartement tout en gardant une partie pour un usage professionnel. C'est l'endroit idéal pour un investisseur ou un dirigeant d'entreprise souhaitant vivre à proximité de son bureau. Si l'option choisie est de faire un appartement et un bureau, il serait judicieux d'orienter l'appartement vers l'ouest (actuellement, l'appartement est orienté Est-Ouest). Cette orientation procure une vue sur cour et jardin, offrant ainsi une tranquillité appréciable depuis le premier étage. En résumé, c'est une belle opportunité à ne pas laisser passer, surtout à un niveau de prix très attractif de 468 000 €. Compte tenu de son emplacement privilégié et de sa superficie, ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un espace de travail. À noter que le bien est vendu avec une cave et deux garages situés dans le même immeuble. Cependant, il est important de mentionner qu'en raison des règles d'urbanisme de la ville de Saint-Raphaël, la création de deux appartements n'est pas envisageable. Cela souligne encore plus l'importance de considérer les différentes options d'aménagement et d'utilisation de cet espace.
