Description
**Maison de 4 Pièces avec Mazet Indépendant - Camp Redon, Carcès** Découvrez cette propriété unique située à Camp Redon, Carcès, qui allie charme authentique et vues imprenables sur la campagne environnante. Avec ses 215 m² habitables construits avant 1948, cette maison s'étend sur deux niveaux et comprend un mazet indépendant, offrant une flexibilité et un potentiel supplémentaires. **Détails de la Résidence Principale :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée, séjour lumineux, deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), salle d’eau et WC, ainsi qu’une véranda pour profiter de la lumière naturelle. - **Rez-de-jardin :** Une chambre supplémentaire, salle d’eau, WC, chaudiere/buanderie. **Mazet Indépendant :** Comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d’eau et WC, parfait pour recevoir des amis ou générer un revenu locatif. **Caractéristiques Extérieures :** Un carport garage, un jardin spacieux agrémenté d’arbres matures, et du potentiel pour un potager qui ravira les amateurs de jardinage. **Informations Complémentaires :** - Taxe foncière annuelle : 2 463 € - Consommation énergétique : 178 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de Gaz à Effet de Serre : 2 kg CO2/m².an (Classe A) - Disponibilité : Immédiate **Opportunité d’Investissement :** Cette propriété propose une multitude de possibilités, allant de la résidence familiale à une option d'investissement locatif grâce au mazet indépendant. Avec un fort potentiel de rentabilité pour la location saisonnière type Airbnb ou Booking, c'est une occasion à ne pas négliger. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 1 150 000 €, cette maison représente une offre très intéressante compte tenu de ses caractéristiques, son espace et sa situation privilégiée. Le marché actuel témoigne d'une demande accrue pour des biens avec un fort potentiel locatif, et cette propriété se positionne idéalement pour répondre à ces attentes tout en offrant une qualité de vie superbe à proximité de Carcès. Ne manquez pas cette chance rarissime d'acquérir une maison dotée d'un mazet indépendant, offrant confort et options variées sur le marché.
