Description
**Exclusivité - Opportunité Investisseur ou Primo-Accédant** À seulement 7 km de la magnifique côte méditerranéenne, dans la ville dynamique de Fréjus (83600), nous vous proposons cet appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 66 m² qui offre un excellent potentiel. Cet espace est composé d'un lumineux séjour orienté plein Sud de 18 m², idéal pour profiter de la chaleur du soleil tout au long de la journée. Les deux chambres, de 10 m² et 12 m², vous offrent un confort appréciable, tandis que la cuisine aménagée, exposée au Nord, permet de créer des repas en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d’eau et de W.C., ainsi que d'une terrasse et d'une loggia de 4,04 m², parfaites pour des moments de détente en extérieur. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une place de parking est incluse, un atout considérable dans cette zone à forte demande locative. La localisation est brillante : cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Fréjus est à proximité pour faciliter vos déplacements. L'autoroute A8 se rejoint en seulement 5 km, offrant un accès pratique vers d'autres destinations. Vos loisirs ne seront pas en reste, avec le cinéma Le Vox, un bowling, ainsi qu'une multitude de restaurants et de commerces à proximité, sans oublier le marché Centre-Ville chaque mercredi matin. Proposé à un prix de 157 400 €, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec le dynamisme de la région et la proximité de la mer, ce bien a un potentiel de valorisation intéressant. Les frais d'agence étant à la charge du vendeur, vous pourrez aborder cette acquisition sereinement. N'attendez plus pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce charmant appartement !
