Description
**Property Description** Dans le quartier Beaurivage, découvrez ce duplex T6 idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied (plage, commerces, écoles). Avec une superficie utile de 150,71 m² (117,29 m² LC), cet appartement se trouve dans une maison divisée en 2 lots (plancher en béton). Le bien se compose : d'une entrée menant à un salon/salle à manger avec cuisine ouverte (34 m²), d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'un toilette séparé. À l'étage, un palier distribuant un salon de détente (20 m²), 2 grandes suites parentales (possibilité de 3) et de nombreux espaces de rangement. Des placards viennent compléter l’ensemble avec un toilette séparé. Cette propriété a été soigneusement rénovée avec un toit refait à neuf et bénéficie d'une garantie décennale pour tous les artisans. Les matériaux de qualité sont accompagnés de factures. Vous apprécierez également la climatisation réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'une rénovation intérieure moderne réalisée par un architecte (DPE : 151 kWh - C). Le chauffage électrique est présent au 1er étage, tandis que le 2ème étage bénéficie de la climatisation réversible. De plus, il existe une possibilité de négocier un garage de 86 m² pouvant accueillir 3 véhicules, des scooters, des vélos et des planches de surf, avec un coin buanderie. Des plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. **Pensées sur le prix** À 1 260 000 €, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement dans le très recherché quartier de Beaurivage. Évalué au regard de sa superficie, de ses aménagements modernes et de sa localisation privilégiée, le prix reflète la qualité et le confort offerts. De plus, la possibilité d'acquérir un garage spacieux et la garantie décennale des travaux effectués ajoutent une valeur considérable à ce bien. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette propriété !
