Description
**Description de la propriété :** Dans le charmant village de Puymirol, découvrez cette élégante maison de village indépendante du XIXe siècle. Nichée à la lisière du village historique, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quinze minutes de la petite ville d'Agen, qui dispose d'une liaison TGV rapide vers Paris en trois heures. Cette belle propriété en pierre, rénovée récemment, allie le charme ancien à des aménagements modernes. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables et un atelier/cave. Profitez également du confort moderne grâce à l'air conditionné, au chauffage au gaz et au double vitrage. Le jardin de 442 m2 avec sa terrasse est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'entrée fermée permet de garantir une certaine intimité et un stationnement hors route pour trois à quatre voitures, le tout à quelques pas des excellents restaurants locaux et des commodités du village. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 215 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation et des rénovations effectuées. Pour une maison du XIXe siècle avec un jardin privatif et une vue pittoresque sur la campagne, ce montant est particulièrement attractif. De plus, les dépenses énergétiques estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an en fonction de l'utilisation mettent en lumière l'efficacité énergétique de la maison, ce qui est un atout précieux à l'heure actuelle. Cette maison représente une opportunité inestimable pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme d'un cadre rural retenu.
