Description
**Property Description** **Summary** Situé sur l'une des plus belles places du cœur historique de Bourges, cet appartement magnifique, entièrement rénové, se trouve aux 1er et 2ème étages d'une ancienne maison. On y accède par un bel escalier en chêne et on découvre des volumes généreux. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un salon de plus de 25 m² ainsi qu'une cuisine équipée. Au 2ème étage, une grande chambre intègre la salle de bain, accompagnée d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. L'ensemble est bien isolé, avec des fenêtres en bois à double vitrage, et dispose de la climatisation en complément de radiateurs électriques efficaces. Ce type de bien est très rare et recherché, surtout dans un tel état. **Location** Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la cathédrale et des rues piétonnes. De nombreux parkings se trouvent à proximité. **Intérieur** La rénovation a été réalisée avec un soin particulier pour atteindre un excellent niveau de confort. Le salon s'ouvre sur une place très calme et boisée grâce à deux grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée. L'ensemble est climatisé. La salle de bain principale dispose d'une baignoire et d'une douche, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau. Un large et confortable escalier dessert les deux niveaux. **Thoughts on Pricing** À 207 000, ce bien représente une opportunité significative, compte tenu de sa localisation privilégiée dans le centre historique de Bourges et des finitions de haute qualité. L'appartement est non seulement moderne et fonctionnel, mais il se distingue également par son charme exceptionnel et son état impeccable. Pour un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un cadre de vie agréable, c'est une offre à considérer sérieusement. Les prix sur le marché local, en particulier pour des propriétés rénovées dans des emplacements de choix, tendent à augmenter, ce qui confère à cet achat un potentiel d'appréciation intéressant à long terme.