Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Köln, mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Käuferinteresse richtet sich auf eine Immobilie mit Potenzial, Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde ein Umbau ca. 1993 vorgenommen. Es ist wichtig zu beachten, dass ein Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau besteht, ebenso wie Baumängel und Bauschäden, die vorhanden sind. Leider ist eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich, was die Perspektive bei der Kaufentscheidung beeinflussen könnte. **Preiseinschätzung** Mit einem Kaufpreis von 385.000 Euro positioniert sich die Immobilie in einem marktgerechten Segment für Kölner Einfamilienhäuser. Trotz der bestehenden Mängel und der Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten könnte dieses Objekt für Käufer, die eine individuelle Wertsteigerung anstreben, interessant sein. Die Lage in Köln bietet zudem langfristig eine hohe Nachfrage, die den Wert der Immobilie potenziell steigern könnte. Daher könnte der Preis, trotz der Herausforderungen, als fair angesehen werden, wenn man das Potenzial der Immobilie in Betracht zieht.
