Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Leipzig, gelegen in der Postleitzahl 04229, präsentiert sich mit insgesamt acht Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke, einem praktischen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 51 und 121 Quadratmetern, was insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 569 Quadratmetern bietet. Zusätzlich gehört zu dem Hauptgebäude ein freistehendes Nebengebäude aus dem Jahr 1900, das teilweise im Jahr 2004 renoviert wurde. Der aktuelle Zustand des Objekts ist vollständig vermietet, und die Heizung wird effizient über eine Gaszentralheizung betrieben, während die Warmwasserbereitung dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer erfolgt. Beachten Sie bitte, dass Reparaturbedarf besteht und es ratsam ist, das Wertgutachten in Betracht zu ziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. **Preisüberlegungen** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 650.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Größe der Wohnungen durchaus konkurrenzfähig ist. Bei einer Versteigerung besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf attraktive 455.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen wichtige Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Dieser Preis bietet nicht nur eine solide Investitionschance, sondern auch die Möglichkeit, das Potenzial des Objekts durch eventuell notwendige Renovierungsmaßnahmen weiter zu steigern.
