Description
**Objektbeschreibung** Ihre perfekte Wahl in Oerlinghausen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im modernen Holzrahmenbau errichtet. Auf über 200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich zwei stilvoll gestaltete Wohnetagen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Im Erdgeschoss überzeugt die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern, die den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kaminofen in ein einladendes Familienzentrum verwandeln. Die moderne, offene Küche sowie der Essbereich fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen eine warme Atmosphäre für gemeinsames Zusammensein. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Eine elegante Treppe führt Sie sicher in den Obergeschossbereich, wo zwei kinderfreundliche Zimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit privatem Tageslichtbad, Whirlpool und einer begehbaren Dusche auf Sie warten. Das großzügige Ankleidezimmer mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Genießen Sie den herrlichen Weitblick auf den Teutoburger Wald von Ihrem Balkon oder entspannen Sie in der maßgeschneiderten Sauna, die direkt aus dem Elternbad zugänglich ist. Die pflegeleichte Außenanlage gewährleistet Ihnen ausreichend Sitzmöglichkeiten für geselliges Beisammensein auf der Terrasse. Zudem steht Ihnen eine 4,3 Meter breite Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung, die Platz für ein Fahrzeug und beispielsweise ein Motorrad bietet. Ein weiterer Stellplatz rundet das Angebot ab. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 749.000 Euro für diese hochwertige Immobilie bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine moderne, effiziente und geräumige Wohnlösung in einer begehrten Lage in Nordrhein-Westfalen zu investieren. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen und der gestiegenen Baukosten stellt dieser Preis ein wettbewerbsfähiges Angebot dar. Hier erhalten Sie nicht nur ein topmodernes Haus mit vielen Annehmlichkeiten, sondern auch ein Zuhause, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist.
