Description
**Objektbeschreibung** Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1930 (ursprünglich ein Einfamilienhaus), ohne Keller, mit insgesamt 148,65 m² Wohnfläche und einer Kellergarage. **Raumaufteilung:** Im Sockelgeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizungsraum, Kellerräume und eine Garage. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse mit 54,10 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein Balkon mit 53,70 m² untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit einer Fläche von 40,85 m². Das Gebäude wird durch Gas-Zentralheizung beheizt, und für das Warmwasser stehen Gasdurchlauferhitzer sowie elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Untertischgeräte zur Verfügung. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück klaren Renovierungsbedarf aufweisen. Offensichtlich wurden seit geraumer Zeit keine Modernisierungen durchgeführt, und es wurden erhebliche Mängel in der Instandhaltung festgestellt. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 182.000 EUR bietet dieses Objekt die Möglichkeit, durch die Teilnahme an der Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 127.400 EUR reduzieren könnte. Dieser Preis macht die Immobilie für Investoren oder Eigenheimkäufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen, äußerst attraktiv. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch verlockender macht. Eine solche Gelegenheit sollte nicht ungenutzt bleiben, insbesondere in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, für weitere Informationen oder Fragen direkt Kontakt aufzunehmen.
