Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 152 Quadratmetern sowie 50 Quadratmeter Nutzfläche bietet. Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2016 umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Raumaufteilung präsentiert sich äußerst funktional: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele/Flur, ein modernes Duschbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zusammen mit dem Erdgeschoss eine einladende Fläche von insgesamt 55,75 Quadratmetern bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Obergeschoss umfasst eine Diele/Flur, ein Bad/WC und drei zusätzliche Kinderzimmer, die zusammen 49,25 Quadratmeter bieten und ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Im Dachgeschoss finden Sie ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad, die zusammen 44,75 Quadratmeter zur Verfügung stellen. Die Heizungsanlage, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, wird durch eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. In Anbetracht des Verkehrswertes von 360.000,00 EUR und der Möglichkeit, eventuell 30 % Nachlass bei einer Versteigerung zu sichern, ergibt sich hier eine attraktive Gelegenheit. So könnte es möglich sein, diese Immobilie für lediglich 252.000,00 EUR zu erwerben, ohne Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis ist in der aktuellen Marktsituation besonders hervorzuheben, da es eine hervorragende Möglichkeit darstellt, in eine gut gelegene und gepflegte Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, Ihre Chance zu nutzen!
