Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes 2-Familienhaus in 42799 Leichlingen, das auf einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller steht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 160 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus, erbaut im Jahr 1957 und 1995 erweitert, verfügt über eine Garage mit einer Nutzfläche von 15 m². Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur sowie drei Kellerräume, die insgesamt 70 m² umfassen. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer auf etwa 80 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein weiteres Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei zusätzliche Zimmer und ein Balkon zur Verfügung, ebenfalls auf ca. 80 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung bislang nicht durchgeführt werden konnte. **Preisbewertung** Der angegebene Verkehrswert für diese Immobilie liegt bei 510.000 EUR. Dies ist ein sehr attraktiver Preis für ein Haus mit dieser Größe und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Preisnachlass von bis zu 30% zu sichern, was den Kaufpreis auf nur 357.000 EUR reduzieren könnte. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, gerade in der aktuellen Marktsituation, da sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Chance, um sich ein wertvolles Eigenheim zu einem möglicherweise sehr günstigen Preis zu sichern!
