Description
**Objektbeschreibung** Drei charmante Reihenhäuser im hoch angesehenen Villenviertel von Bonn, jeweils zweigeschossig und ausgestattet mit Kellern sowie ausgebauten Dachgeschossen. Die Wohnflächen der Objekte belaufen sich auf 262 m², 224 m² und 245 m², was eine großzügige Raumgestaltung ermöglicht. Jedes Haus bietet zudem einen eigenen Garten und eine Garage, die eine ideale Ergänzung zum urbanen Lebensstil darstellen. Die Immobilen wurden im Jahr 1899 erbaut und sind unter Denkmalschutz gesetzt, was ihrem historischen Wert und Charakter zusätzlichen Reiz verleiht. Die Garagen wurden 1961 errichtet. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für ein angenehmes Wohnklima, jedoch sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Gebäude auszuschöpfen. Momentan weisen die baulichen Anlagen einen Zustand auf, der dem eines Rohbaus ähnelt. Aufgrund einer gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 miteinander verbunden, was interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 2.980.000 EUR bieten diese Objekte eine spannende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 2.086.000 EUR zu zahlen, macht diese Immobilien besonders attraktiv. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition nochmals vorteilhaft gestaltet. Diese Eigenschaften zusammen mit der Lage in Bonn ermöglichen es Ihnen, eine herausragende Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, mehr Informationen zu diesen einzigartigen Objekten zu erhalten.
