Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in solider Holzfertigbauweise des renommierten Herstellers Streif. Das eingeschossige Haus, welches ohne Keller auskommt, bietet ein ausgebautes Dachgeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 196 m². Das Grundstück umfasst zudem eine Doppelgarage sowie ein attraktives Holzgartenhaus, das im Jahr 2006 errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsflur, ein praktisches Gäste-WC, einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer sowie eine sonnige Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist sogar mit Küchenanschlüssen ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet, was den Komfort erhöht. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die Wert auf einen ansprechenden Garten legen – dieser ist liebevoll gestaltet und mit kleinen Skulpturen verziert. **Preisbeurteilung** Mit einem Verkehrswert von 630.000 EUR bietet dieses Objekt eine spannende Investmentmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass bei einer Versteigerung unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, sodass Sie möglicherweise nur 441.000 EUR für diese attraktive Immobilie zahlen könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Diese Gelegenheit sollte man nicht verpassen, denn solch gut gepflegte und vielseitige Immobilien sind heutzutage rar.
