Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilien-Reihenendhaus in Odenthal besticht durch eine Wohnfläche von 96,58 m² und beinhaltet eine praktische Garage. Das Haus wurde fiktiv zwischen 1969 und 1973 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das zugehörige Straßengrundstück ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen einladenden Windfang, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem überdachten Freisitz - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ergänzt durch eine Loggia für zusätzliche Wohnqualität. Bei einer Besichtigung der Innenräume war es leider nicht möglich, einen Eindruck zu gewinnen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die eine angenehme Wärme im ganzen Haus bietet. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 393.000 EUR bietet dieses Objekt aufgrund seiner Lage und Raumaufteilung ein gutes Potenzial. Insbesondere durch die Möglichkeit eines möglichen Nachlasses von 30 % beim Erwerb könnte der effektive Kaufpreis auf nur 275.100 EUR sinken, was das Angebot besonders attraktiv macht. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb für Käufer noch vorteilhafter gestaltet. Diese Immobilie könnte sich als eine lohnenswerte Investition erweisen, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
