Description
**Objektbeschreibung** Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlichen Raum im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss und Dachboden. Mit einer großzügigen Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Vorzüge wie Balkone, ein gepflegter Garten sowie drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab. Ursprünglich als Dreifamilienhaus im Jahr 1956 erbaut, wurde das Objekt 2016 erfolgreich in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Die Garagen wurden bereits 1958 hinzugefügt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, und für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Zustand von Bau und Unterhaltung ist insgesamt als zufriedenstellend einzuschätzen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 845.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Kaufpreis auf nur 591.500,00 EUR senken könnte. Ein solches Preisangebot ist besonders reizvoll, da damit Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gelegenheit stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine gefragte und gut gelegene Immobilie zu investieren.
