Allemagne/42555 Velbert/Maison à vendre à 42555 Velbert
House for sale in Velbert, Germany

Description

**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer großzügigen Wohnfläche von 118 Quadratmetern, das über eine praktische Garage verfügt. Ursprünglich erbaut in den Jahren 1963/64, wurde das Haus im Laufe der Jahre renoviert und baulich verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Trotz des Teilmodernisierungsstatus sind jedoch einige Instandsetzungsarbeiten notwendig, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Hanglage, die zusätzliche Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung bietet. Der angegebene Verkehrswert von 264.000,00 EUR spiegelt die hervorragende Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wider. Die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, macht diese Immobilie besonders interessant. So könnte der effektive Kaufpreis nur 184.800,00 EUR betragen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot extrem attraktiv macht, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden Investment in einer wachsenden Region sind. Zögern Sie nicht, Ihre Möglichkeiten zu prüfen und diese einmalige Chance zu nutzen.

Caractéristiques

264 000,00 €
Emplacement42555 Velbert
Surface habitable118