Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1958 und in den Jahren 2013/2014 umfangreich modernisiert, liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.143 m² in einer etablierten Wohnsiedlung. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine neue Bebauung in 2,5 geschossiger Bauweise mit etwa 600 m² Wohnfläche zu realisieren. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch ihre moderne und ansprechende Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 60,37 m² Wohnfläche, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die offene Küche, der Wohnbereich mit Kamin sowie der Essplatz bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und bilden den Mittelpunkt Ihres neuen Lebensraums. Ihre Terrasse und der weitläufige Garten bieten reichlich Platz für einen Pool, eine Hängematte sowie Sport- und Spielmöglichkeiten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtduschbad sowie eine Diele mit Zugang zum Dachgeschoss und Keller. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 50,05 m² zur Verfügung, unterteilt in ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,42 m². Im Kellergeschoss finden Sie weitere Räume, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage mit Anbau, die Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet, sowie die davor liegenden PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 469.000 Euro stellt diese Immobilie in Dortmund eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit zur Erweiterung. Die umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand ist und unmittelbar bezogen werden kann. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen und der Lage in einer etablierten Wohngegend könnte sich diese Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst sinnvoll erweisen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem großen Garten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
