Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das geräumige Wohnzimmer von über 40 qm genügend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet, sodass Sie Ihr Zuhause optimal organisieren können. Obwohl das Haus einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, bietet es großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Fördermöglichkeiten ist vorhanden, und über die KfW können günstige Zinsen in Anspruch genommen werden. Der idyllisch nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier finden Sie eine exquisite Auswahl an Gehölzen, von kanadischem Fächerahorn über Kirschbaum, Rosen, Hortensien bis hin zu Zypressen. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, das Blühen der Blumen und den Duft von frisch gemähtem Gras. Diejenigen, die sich einen privaten und abgeschirmten Garten wünschen, werden überrascht sein, wie schnell die Kosten in den sechsstelligen Bereich steigen können. Dieses Angebot stellt nicht nur eine finanzielle Investition dar, sondern auch eine Investition Ihrer Zeit. Zu einem Preis von 468.000 Euro erhalten Sie hier die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht – überzeugt von einer hohen Lebensqualität und einem einzigartigen Lebensgefühl in einer attraktiven Lage.
