Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller (45 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 83,75 m², einschließlich Terrasse, Garten und Parkplatz. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch wahrscheinlich vor 1940 datiert. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Kellerräumen und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer (50,5 m²); Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer und 3 weiteren Zimmern. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, wobei die Warmwasserbereitung teils über diese Heizung und teils über einen Durchlauferhitzer realisiert wird. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrs- oder Marktwert von 407.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie möglicherweise nur 284.900,00 EUR zahlen müssen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die wirtschaftlichen Vorteile dieser Gelegenheit erhöht. Die Preisgestaltung für diese Liegenschaft erscheint ausgesprochen attraktiv, insbesondere wenn man die Lage in Neuss sowie die Potenziale zur individuellen Gestaltung und Renovierung berücksichtigt. Für Käufer, die auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim sind, bietet sich hier die Chance, zu einem günstigeren Preis als den Marktwert zu investieren. Zögern Sie nicht, mehr über dieses interessante Objekt zu erfahren!
