Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Investition. Mit fünf Wohnungen, die sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen, beträgt die Gesamtwohnfläche des Gebäudes 280,18 m². Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von 44-68 m² und sind ideal geschnitten. Zusätzlich gehören Balkone und fünf Reihengaragen zum Anwesen, was den Wohnkomfort und die Attraktivität der Immobilie erhöht. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und sorgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus dem Jahr 1989 für angenehme Wärme. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Besonders vorteilhaft ist, dass es keine Mietbindung gibt, was eine flexible Nutzung der Wohnungen ermöglicht. Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 495.000,00 EUR. In Anbetracht der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, können Sie diese Immobilie unter Umständen für nur 346.500,00 EUR erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung ist der Preis von 495.000 EUR durchaus gerechtfertigt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein stabiles Einkommen durch Vermietung, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen in einem sich entwickelnden Markt. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Investition einzusteigen!
