Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 152 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und nach einem Brandschaden im Jahr 2016 umfassend saniert. **Raumaufteilung**: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele/Flur, ein Duschbad, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie eine überdachte Terrasse, die zusammen eine Fläche von 55,75 Quadratmetern bieten. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine Diele/Flur, ein Bad/WC sowie drei Kinderzimmer mit einer Gesamtfläche von 49,25 Quadratmetern. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit insgesamt 44,75 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, welche optimal mit einer Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung kombiniert ist. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit ein hohes Maß an Wohnkomfort. **Preisbewertung**: Mit einem Verkehrswert von 360.000,00 EUR ist dieses Objekt nicht nur attraktiv, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gut erhaltenen Zuhause in Grevenbroich sind. Die Möglichkeit, von einem potenziellen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, wodurch Sie die Immobilie für nur 252.000,00 EUR erwerben könnten, ist äußerst interessant. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter steigert. Diese Faktoren machen das Angebot besonders ansprechend für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ergreifen Sie die Chance, in eine solide Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren!
