Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie und bietet ein Stockwerk, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einem Anbau gestaltet sich das Raumangebot sehr vielseitig. Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Im Keller finden Sie zwei Kellerräume, während das Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer umfasst. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide. Die Heizungsanlage, ein Gasheizgerät des Herstellers Oertli (Modell OET 18 S, Baujahr 1995), sorgt für die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung. Allerdings gibt es verschiedene Baumängel am Gebäude, darunter Schäden an der Fassade, veraltete Gaskessel, defekte Fenster, elektrische Probleme sowie Mängel bei der Dacheindeckung. Darüber hinaus sind in mehreren Zimmern Putz- und Fliesenschäden, Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu beobachten, und auch die Außenanlagen erwecken einen ungepflegten Eindruck. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 160.000,00 EUR, was für eine Doppelhaushälfte in dieser Lage durchaus angemessen erscheint. Es gibt jedoch die Möglichkeit, durch die anstehende Versteigerung einen erheblichen Rabatt von bis zu 30 % zu sichern, sodass der Kaufpreis möglicherweise nur bei 112.000,00 EUR liegen könnte. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Familien, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungsarbeiten zu investieren. Es ist eine gute Chance, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und gleichzeitig das Potenzial zu erkennen, das dieses Haus bietet.
