Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise bietet eine großzügige eingeschossige Wohnfläche mit Keller und umfasst insgesamt 240 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und ab 2000 erweitert. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein WC/Besenkammer und ein ehemaliges Wohnzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, einen Flur, eine weitere Küche, ein Duschbad/WC sowie Gewerberäume, die sich ideal für eine Computer-Firma eignen, und einen zusätzlichen Wohnbereich. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einer Diele/Flur, einem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern ab. Es ist wichtig zu erwähnen, dass verschiedene Schäden und Mängel vorhanden sind, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Stellen, sowie stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Des Weiteren ist eine einseitige Bebauungsgrenze zum Nachbarhaus (Nr. 26) zu beachten. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 340.000 EUR. Angesichts der bestehenden Mängel und der notwendigen Renovierungsarbeiten könnte eine mögliche Preisreduktion von bis zu 30 % in Aussicht stehen, was den Kaufpreis auf nur 238.000 EUR reduzieren würde. Dies ist eine interessante Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren und somit von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung für zukünftige Eigentümer weiter senkt. Dieses Objekt bietet das Potenzial, sich zu einem ansprechenden Wohnort zu entwickeln, wenn die nötigen Arbeiten durchgeführt werden.
