Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Doppelhaus bietet auf zwei Etagen sowie einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss eine solide Wohnfläche von 108,84 m² und verfügt zudem über eine Garage. Erbaut zwischen 1962 und 1964, erhielt das Haus im Jahr 1982 einige Modernisierungen. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer – insgesamt sind das 58,34 m². Das Dachgeschoss ist ähnlich angeordnet und verteilt sich auf 50,5 m². Die Heizungsart ist derzeit ein Kohleofen, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Gasanschluss zu installieren. Das Gebäude besitzt ein Satteldach mit Dachgauben und ist mit hochwertigen Dachziegeln aus Ton gedeckt. Die Außenwände bestehen aus robustem Kalksandstein, und die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden versehen. Im Keller finden sich Metallfenster mit Einfachverglasung. Obwohl der bauliche Zustand des Hauses stark sanierungsbedürftig ist, bietet sich hier eine gute Gelegenheit, mit Eigenleistung und Investitionen ein individuelles Zuhause zu gestalten. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 108.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 75.600 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Porta Westfalica und der charmanten Struktur des Hauses könnte dies eine hervorragende Chance für Käufer darstellen, die sowohl Wert auf ein eigenständiges Zuhause als auch auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Gelegenheit zur Versteigerung sollte nicht ungenutzt bleiben.
