Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus auf einem Erbpachtgrundstück in der 45659 Recklinghausen. Das zweigeschossige Gebäude mit einem Keller bietet eine großzügige Wohnfläche von 117 m² und ist ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Das Baujahr des Hauses ist 1983 und es verfügt über einen kleinen Garten sowie eine Fertigteilgarage. **Raumaufteilung:** - **Keller:** Flur, Waschküche, zwei Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, angrenzender Raum, Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon - **Dachgeschoss:** Flur, Dachboden Das Haus wird derzeit durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem ungenutzten Zustand, obwohl es noch nicht geräumt wurde. Die Kosten für die Entrümpelung sind nicht in den Preis eingeflossen. Das Erbbaurecht wurde am 10.02.1983 für eine Dauer von 99 Jahren eingerichtet. Die Immobilie wird zur Ersteigerung angeboten, wobei der Verkehrswert bei 335.315 EUR liegt. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie das Objekt gegebenenfalls für nur 234.720,50 EUR erwerben können. Zudem entfallen notarielle Kosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage, der Größe und der vielen Möglichkeiten, die dieses Reihenendhaus bietet, scheint der Preis von 335.315 EUR gerechtfertigt, vor allem wenn man die potenziellen finanziellen Vorteile einer Versteigerung berücksichtigt. Hier haben Sie die Chance, ein solides Investment zu tätigen und durch die Ersparnisse bei den Erwerbsnebenkosten eine wirtschaftlich interessante Entscheidung zu treffen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
