Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Rinteln, das sich durch seine 1-stöckige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einem praktischen Keller auszeichnet. Die Wohnfläche von 100 m² bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das 1963/64 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert, und zwar in den Jahren 2018/19. Hierzu zählen neue Fenster, eine moderne Eingangstür, sowie zeitgemäße Sanitäranlagen und eine effiziente Heizungsanlage. Darüber hinaus wurde die Wärmedämmung der Außenwände verbessert, was zu einem gesteigerten Wohnkomfort beiträgt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur, einen praktischen Kellerraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum und ein weiteres Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss die Möglichkeit besteht, einen Einzelofen anzuschließen, was zusätzliche Gemütlichkeit bringt. Der Gartenbereich verfügt über einen Ramm- oder Einschlagbrunnen, der Ihnen in den warmen Monaten sicherlich von Nutzen sein wird. Die Immobilie erfordert einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. **Preisgestaltung** Mit einem Verkehrswert von 299.000 EUR erhalten Sie hier eine hervorragende Gelegenheit, Eigentum zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, wodurch der Preis auf etwa 209.300 EUR sinken kann. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Option, vor allem, wenn man die entfallenden Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. Ein sehr faires Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die Lage und die jahrelangen Investitionen in die Modernisierung des Hauses bedenkt. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr Traumhaus in der malerischen Umgebung von Rinteln zu sichern!
