Description
**Objektbeschreibung** Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und einem Kellergeschoss. Der Dachgeschossausbau wurde erfolgreich umgesetzt und bietet insgesamt 353,14 m² an Wohnfläche, inklusive ansprechender Loggien. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Holzschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau circa 1993 abgeschlossen wurde. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich; bitte beachten Sie, dass für den Dachgeschossausbau keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung lediglich geduldet wird. Die Verkehrswertermittlung für dieses Objekt beträgt 407.000,00 EUR. Angesichts der Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der tatsächliche Kaufpreis bei nur 284.900,00 EUR liegen. Zudem entfallen Notarkosten und eine Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch attraktiver macht. Das Angebot präsentiert sich als eine interessante Chance für Investoren oder Käufer, die an Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungspotenzial interessiert sind. Die Lage in Dortmund ist vielversprechend, und mit der richtigen Strategie lässt sich hier eine rentable Rendite erzielen. Es lohnt sich, diese Gelegenheit näher zu betrachten.
