Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss kann entweder vermietet oder das gesamte Haus selbst bewohnt werden. Die Wohnflächen betragen ca. 92 m² für die Hauptwohnung und ca. 84 m² für die Einliegerwohnung. Beide Einheiten verfügen über einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine große Wohnküche. Das Obergeschoss ist zusätzlich mit einer kleinen Küche und einem angrenzenden Raum ausgestattet. Diese Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit drei Garagen sowie drei Carports ample Parkmöglichkeiten. Obwohl das Haus über die Jahre hinweg durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt wurde, besteht Renovierungs- und Teilsanierungsbedarf. Das sehr große Grundstück ist im Eigentum und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die solide Bausubstanz des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, der auf ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial hinweist. In Anbetracht des Kaufpreises von 449.000 Euro zeigt sich, dass diese Immobilie ein attraktives Angebot für Käufer ist, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Insbesondere die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten, stellt einen interessanten Aspekt dar, der zur Förderung der finanziellen Rentabilität beiträgt. Die Lage in Osnabrück rundet das Angebot ab, da sie sowohl eine hervorragende Anbindung als auch ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
