Description
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus in Köln 50735 bietet Ihnen auf 76 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, ist diese Immobilie vielseitig nutzbar. Der Flachdachanbau sorgt für zusätzliches Raumangebot. Während das genaue Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurde der Anbau 1962 erstellt und das Dach 1979 erneuert. Modernisierungsarbeiten fanden 1980 statt und legten den Grundstein für eine zeitgemäße Nutzung. Das separat gelegene Grundstück von 142 m², welches zur Immobilie gehört, lädt zu entspannenden Stunden im eigenen Garten ein. Die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses umfasst eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer, ideal für Familien oder als home office. Das Haus wird vermutlich durch eine Gasheizung beheizt. Bei einer Innenbesichtigung wurde dieser Teil der Immobilie jedoch nicht zugänglich. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gartenland keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt hat, diese jedoch über die angrenzenden Hausnummern 17, 17a und 19 erreicht werden kann. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 zugunsten der jeweiligen Eigentümer. Der Verkehrswert des Objektes beträgt 278.000 EUR. Unter bestimmten Bedingungen können Sie möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Kaufpreis auf nur 194.600 EUR reduziert. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, in den Kölner Immobilienmarkt zu investieren, ohne die hohen Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wertvolles und günstiges Eigenheim in Köln zu erwerben. Bei weiteren Fragen oder Verfügbarkeit von Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
