Description
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Garbsen, Niedersachsen, bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, komfortables Wohnen zu genießen. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde fortlaufend saniert und renoviert, was sich in der modernen Ausstattung widerspiegelt. Im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige 80x80 cm Fliesen zu einem Preis von 70€/m² und eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlfühltemperaturen sorgt. Die Wohnung im Obergeschoss ist über ein abgeschlossenes Treppenhaus erreichbar und stellt eine ideale Rückzugsoase dar. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die umfassende Sanierung des Erdgeschosses fand im Jahr 2022 statt, sodass Sie hier auf den neuesten Stand der Technik treffen. Der Keller ist ebenfalls saniert, und der Außenbereich überzeugt mit einem beeindruckenden Salzwasser-Pool, der mit einer modernen Elektrolyse-Anlage (ca. 4,5 m x 11,00 m) ausgestattet ist. Entspannen Sie in der Sauna im Keller oder genießen Sie die Sonne im traumhaften Garten mit unverbautem Blick auf die sanfte Wiese im Hintergrund. Das Grundstück ist nicht einsehbar und garantiert somit Ihre Privatsphäre. Die sonnige Wohnung im Obergeschoss besticht nicht nur durch ihren schönen Ausblick, sondern auch durch die nachhaltige Bauweise mit einem Passivhausdach. Zu dem Angebot gehört außerdem eine serielle Doppelgarage und ein Schuppen mit Sektionaltor, ideal zur Unterbringung von Motorrädern oder weiteren Stauräumen. **Preisbewertung** Mit einem Kaufpreis von 680.000 Euro spiegelt sich der wertvolle Zustand und die umfangreiche Ausstattung dieser Immobilie wider. In Anbetracht der kontinuierlichen Sanierungen und Renovierungen sowie der attraktiven Lage bietet dieses Zweifamilienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, einem gepflegten Außenbereich und der idyllischen Umgebung macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl für die eigene Nutzung als auch für potenzielle Mieteinnahmen hervorragend geeignet ist.
