Description
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, was insgesamt 240 m² Wohnfläche ergibt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Garage und ein Lagergebäude. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1913. Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, wobei sowohl diese Wohnung als auch der Keller zurzeit nicht besichtigt werden konnten. Der bauliche Zustand des Hauses ist mäßig, und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau, was bedeutet, dass vor einer langfristigen Vermietung bedeutende Restarbeiten nötig sind. Die angesetzte Preisvorstellung von 191.000,00 EUR bietet die Möglichkeit, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren, dessen Wert durch Renovierungsarbeiten erheblich gesteigert werden kann. Zudem besteht die interessante Möglichkeit, durch eine Versteigerung bis zu 30 % des Verkehrswerts zu sparen und möglicherweise das Objekt für lediglich 133.700,00 EUR zu erwerben. Die Aussetzung der Notarkosten und der Maklercourtage macht dieses Angebot noch attraktiver für Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt sind, das Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diese Gelegenheit, um eine ansprechende Immobilie in Duisburg zu erwerben.
