Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller, das über eine großzügige Wohnfläche von 119 m² verfügt. Das Haus bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, ideal für entspanntes Verweilen im Freien, sowie einen Garten, der Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, wurde die Immobilie 1992 umfassend modernisiert, was ihr einen zeitgemäßen Charme verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen vielseitigen Bad/Hobbyraum. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein praktisches WC, eine funktionale Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine weitere Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die Ihnen wohlige Wärme und Komfort bietet. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 565.000 EUR befindet sich diese Immobilie in einer attraktiven Preisklasse für die Region Düsseldorf. Angesichts der umfassenden Modernisierungen und der hervorragenden Lage könnte dies eine optimale Gelegenheit für Investoren oder Familien sein, die ein komfortables Zuhause suchen. Außerdem besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf 395.500 EUR senken könnte. Dies, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine qualitätsvolle Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben!
