Description
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Wohnprojekt in Duisburg vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in einer idealen zentralen Lage. Das geplante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit etwa 142 m² Wohnfläche, die flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie einen wohnlichen Bereich, eine moderne Küche, ein Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei kinderfreundliche Zimmer, einen großzügigen Balkon und ein weiteres Badezimmer, das Ihren Anforderungen gerecht wird. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Gründach, das nicht nur ein angenehmeres Raumklima innerhalb des Hauses schafft, sondern auch Energiekosten für Heizung oder Klimaanlage signifikant senkt. Die Dachbegrünung schützt die Dachabdichtung vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass begrünte Dächer eine deutlich längere Lebensdauer als herkömmliche Flachdächer aufweisen. Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistungen aktiv an den Baukosten mitzuwirken. Je nach Ihren Fähigkeiten können Sie bestimmte Aufgaben selbst übernehmen, was Ihnen zusätzliches Einsparungspotential bietet. Die Fliesenarbeiten in Badezimmer und WC sind im Standardangebot enthalten, können aber auch von Ihnen durchgeführt werden, sollten Sie das wünschen. Besonders interessant: Wir planen gerne ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen oder nehmen Anpassungen am Grundriss vor, um Ihren Wünschen gerecht zu werden. In Anbetracht des Preises von 498.000 Euro für dieses bemerkenswerte Wohnprojekt in Duisburg bietet sich Ihnen eine großartige Gelegenheit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu investieren. Der Standort kombiniert hervorragende Lebensqualität mit einer zentralen Lage, was diesen Preis besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Gesprächstermin zu vereinbaren und zusätzliche Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch gerne vor Ort zur Verfügung und laden Sie ein, uns in unserem Büro oder direkt auf dem Grundstück zu besuchen, um eine umfassende Beratung und Besichtigung zu gewährleisten.
