Description
**Objektbeschreibung** Dieses bemerkenswerte, zweistöckige Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, insbesondere für renovierungsfreudige Käufer. Das Haus, welches aufgrund erheblicher Brandschäden umfassende Sanierungsarbeiten benötigt, verfügt über einen Keller und folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss sind drei Kellerräume vorhanden, während das Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Zimmer sowie eine Waschküche (Anbau) umfasst. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres WC, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Kammern und einen Speicher. Aktuell sind das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Kellergeschoss zugänglich. Es ist zu beachten, dass das Grundstück nur teilweise begehbar ist und sich auf der Rückseite größere Mengen an Müll und Bauschutt befinden, die entfernt werden müssen. Betrachtet man den Verkehrswert von 115.000 EUR, ergibt sich hier eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, ein handwerkliches Projekt zu starten. Zudem besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf etwa 80.500 EUR senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie könnte sich als lohnenswertes Projekt erweisen, besonders für diejenigen, die nach einer Herausforderung suchen und sich in einer potenziell wachsenden Nachbarschaft engagieren möchten.
