Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Reihenhaus mit einem Einfamiliencharakter bietet auf 62,75 m² Wohnfläche und einem Keller eine hervorragende Basis für modernes Wohnen. Erbaut im Jahr 1953, punktet es mit einer praktischen Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, eine geräumige Wohnküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, eine separate Toilette und zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus, Modell Logamax U124, welche für angenehme Wärme sorgt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 142.000 EUR stellt diese Immobilie eine lukrative Gelegenheit dar. Durch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte sich der Kaufpreis auf weniger als 100.000 EUR belaufen. Das macht das Objekt nicht nur attraktiv für Eigenheimbesitzer, sondern auch für Investoren, die ein solides Renditeobjekt suchen. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher gestaltet. Dieses Angebot bietet somit eine außergewöhnliche Chance, in einem gefragten Wohngebiet von Neuss zu investieren.
