Description
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein ansprechend gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 voneinander getrennten Wohnungen, welches einseitig angebaut ist. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Keller, während das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 54 und 68 m², sodass sich die gesamte Wohnfläche auf 381,04 m² beläuft. Ein zusätzliches Highlight ist die integrierte Garage im Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Komfort bietet. Das Haus wurde im Jahre 1958 erbaut, was ihm einen gewissen charmanten Charakter verleiht. Eine Innenbesichtigung konnte bislang noch nicht stattfinden, was bedeutet, dass potenzielle Käufer hier die Möglichkeit haben, bei einer Besichtigung ihre eigenen Eindrücke zu gewinnen und die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert für dieses Objekt liegt bei 599.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Gesamtzahl der Einheiten attraktiv erscheint. Besonders vorteilhaft ist die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Preis für die Immobilie unter Umständen nur bei 419.300 EUR liegen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich erleichtert. Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionschance in der Region Wesseling und sollte von jedem ernsthaften Käufer in Betracht gezogen werden. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die in einem lebhaften Umfeld wohnen möchten.
