Description
**Objektbeschreibung** Hier haben wir ein charmantes, freistehendes 2-Familienhaus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 218,55 m² und einer Garage inkl. Hobbyraum wird dieses Gebäude sämtlichen Bedürfnissen gerecht. Ursprünglich 1929 erbaut, gibt es Anbauten aus den Jahren 1943 und 1970 sowie einen Windfang-Anbau von 1959, die dem Haus zusätzlichen Charakter verleihen. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Im Keller befinden sich der Heizraum, Heizöllagerraum und ein weiterer Kellerraum, während das Erdgeschoss auf der linken Seite (Wohnung 1) über einen Windfang, Flur, vier Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf 87,15 m² verfügt. Die rechte Seite (Wohnung 2) beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, einen Essplatz und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen Flur, drei Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Bad/WC und einen Balkon, verteilt auf großzügige 131,40 m². Was die Preisgestaltung betrifft, stellt der Verkehrswert von 281.000 EUR eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht ziehen, wodurch sich der Endpreis auf lediglich 196.700 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch interessanter macht. Es handelt sich hierbei um eine herausragende Möglichkeit, eine vielseitige Immobilie in Burgdorf zu erwerben, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie zu einem hervorragenden Preis!
