Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller, erbaut im Jahr 2019, bietet auf einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss eine liebevoll gestaltete Wohnfläche von 107 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse und einen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört ein unbebautes Grundstück zur Immobilie, was zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein weiterer Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer untergebracht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Zudem sind Kunststoffrollos vorhanden, von denen einige elektrisch betrieben werden. Das Gebäude ist in einem guten Zustand; die Außenanlagen sind jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. **Preisgestaltung** Mit einem Verkehrswert von 406.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Unter Umständen könnte es möglich sein, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass der Kaufpreis auf nur 284.200,00 EUR sinken könnte. In diesem Fall entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb der Immobilie noch attraktiver macht. Eine Immobilie mit solchen Optionen in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit, die sich potenzielle Käufer nicht entgehen lassen sollten.
